2016.01.22都更受害者聯盟對《臺北市公辦都更實施辦法》六大問

都更受害者聯盟對《臺北市公辦都更實施辦法》六大問

柯市府施政一年來，以各種精美包裝的新政，廣泛獲得許多網民好評。但事實上，新政究竟裝得是不是舊酒？仍待我們撥開華麗包裝，認真監督檢驗。 以今日甫公布的《台北市公辦都更實施辦法草案》為例，實際上不需要這個草案，且不用更動現行法令架構，即可執行。另設實施辦法只是疊床架屋、多此一舉。 小編們拋出六大問題，指出為什麼公辦都更元年看似有料，其實是挾帶禍心，帶來城市災難的”特洛伊木馬”？

 

(1)已簽私約者，怎麼辦？

【說明】實施辦法看起來說了很多，其實關鍵傷口都不敢碰。各位聰明的看倌想想看：許多折騰多少年的都更案，為什麼僵持不下？原因在於部分已簽私約者，條件談不攏啊！

北市府表面上丟出公開透明事前鑑價，實際上建商搞出個個擊破、分化手段的燙手山竽，在毫無對舊案做「會計清算」的情況下，究竟怎麼可能公開透明地解決？
(2)替代方案研擬機制在哪裡？(3) 實施者資格無須檢討?!

【說明】這份草案中，林副市長提了四大型：全程、半程、諮詢型與代拆型。 其中，代拆型顯然已違反《兩公約施行法》及《經濟、社會及文化權利國際公約》第四號、第七號一般性意見不說；市府功能從積極研擬非重建型的「替代方案」，降格為幫忙遴選新實施者。

從民辦換公辦，只不過是全面BOT化！毫無實施者適格性審查。正義國宅都更殺人案殷鑑不遠，試問如何防堵惡質建商換個包裝再回爐？
(4)先上車，後補票也可以？(5) 只講價的假參與。

【說明】日前已經「興建動工」的文林苑案，在柯市府任內，悄悄於2015年12月29日辦了一場為時「17分鐘的聽證會」。經熱心地方民眾告知，我們才得知：意在爭議處理的聽證會，竟可在「建物興建已屆完工」之際，先上車後補票方式辦理。

像這樣以「公開透明&事前鑑價」的市場機制，逼宮民眾、強迫參與的「爭議處理」機制，竟淪為民辦轉公辦的重點。小編們真為台北都更地區市民們的未來，捏一把冷汗！
(6)建商推案開銷，代拆人民家園來償？

在前述都更問題，一樣都沒解決的前提下，市政府執行「代拆」，意味著什麼呢？ 意思是郝龍斌時代，砍兩戶王家，試試「強拆」水溫和有爭議的中央法令，換到了柯文哲時代，將變成家常便飯啦！ 已可預料的是：以「價格談不攏」、「房屋老舊」、「只是要更多」等理由，汙名化抵抗都更住戶，強行「代替建商拆民宅」的例子，在2016公辦都更元年，只會有增無減。
令人納悶的是：究竟，2016柯市府的公辦都更元年，受益者是誰？住不起台北的市民？反對高房價、炒作地產暴利的市民？還是苦苦等待都更支票兌現的劣幣建商？